Hoofdkantoor GMB in Dodewaard

Na meer dan zestig jaar in Opheusden gevestigd te zijn geweest, is GMB verhuisd naar een nieuw, duurzaam hoofdkantoor in Dodewaard. Het nieuwe pand, gelegen in de wijk Bonegraaf Oost langs de A15, biedt ruimte aan 180 werkplekken en is ontworpen met een sterke focus op duurzaamheid, veiligheid en flexibiliteit. Hollander Techniek maakt deel uit van een bouwteamconstructie.

GMB is specialist in waterveiligheid, waterkwaliteit, bio-energie en industriële bouw & infra. De verhuizing was noodzakelijk vanwege de groei van GMB, waardoor de vorige locatie in Opheusden niet langer geschikt was. In samenwerking met partners als ARCOM Architectuur + bouwmanagement en Hollander Techniek is de moderne en toekomstbestendige nieuwbouw gerealiseerd, welke voldoet aan hoge duurzaamheidsnormen. Het nieuwe kantoor behaalt een GPR-score van minimaal 8,5, wat de duurzame ambities van GMB onderstreept.

De uitdaging

Hollander Techniek werd uitgenodigd voor een presentatie van de nieuwbouw, tezamen met 3 andere partijen. Uiteindelijk is er voor Hollander Techniek gekozen. Vanwege de hoge duurzaamheidsambitie van GMB is gekozen voor houtbouw. Bastian Hoonhorst, adviseur bij Hollander Techniek, vertelt: “De overstap naar houtbouw was een enorme uitdaging. Een strakke en nette installatie in het zicht, in combinatie met wet- en regelgeving; er werd best wat van eenieder gevraagd. De inpandige afvoer van het hemelwater en de naverwarmers voor de luchttoevoer hebben bijvoorbeeld enorme invloed op de akoestische eisen als gevolg van deze keuze.

Wij hebben daarom de gehele installatie al in de voorlopige ontwerpfase (VO) grotendeels uitgewerkt in een 3D BIM-omgeving. Hierdoor werden de knelpunten die constructief en bouwkundig ontstonden snel zichtbaar.” Door de integrale samenwerking waren de installaties ook leidend voor het ontwerp van de constructie. Bovendien is het gebouw flexibel ontworpen, waardoor toekomstige uitbreidingen mogelijk zijn zonder ingrijpende aanpassingen.

“Het uitgangspunt was om zoveel mogelijk modulair te ontwerpen”, vertelt Bastian Hoonhorst. “Als een wand verplaatsbaar is, kunnen we alles eenvoudig weer koppelen. Het gehele houtbouwskelet is volledig demontabel en de houten gebinten zijn volledig circulair.”

Vanwege netcongestie is bij oplevering de benodigde energieaansluiting nog niet voorhanden. Samen met onze opdrachtgever GMB onderzoeken wij momenteel mogelijke oplossingen. Hierin zal een goed energiemanagement met energieopslag een cruciale rol spelen, mede om duurzaam opgewekte energie van de PV-installatie op de daken optimaal te benutten voor dagelijks gebruik.

Als onderdeel van deze toekomstbestendige energievoorziening realiseerde Hollander Techniek tevens de complete 10 kV-aansluiting en de bijbehorende middenspanningsinstallatie. Hiervoor werd een Pacto 2-ringsysteem aangelegd met twee compactstations, voorzien van transformatoren van respectievelijk 630 kVA en 1600 kVA. Daarnaast zijn tijdens de uitvoering direct de voorbereidingen getroffen voor een derde compactstation. Door de toenemende behoefte aan batterijopslag en laadinfrastructuur voor elektrische vrachtwagens is besloten deze uitbreiding al tijdens de bouw mogelijk te maken, zodat de locatie klaar is voor verdere elektrificatie en toekomstige groei.

“Het is echt speciaal wat in Dodewaard gerealiseerd is.”